Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,
пгт. Красная Поляна улица Плотинная дом 2
|
Плановые начисления по договору управления за 2021 г. |
636 480,00 |
|
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД за 2021год. |
612 600,00 |
|
Наименование работ |
Расходы на содержание жилого фонда за отчетный период , руб |
|
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
40 850,00 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
24 500,00 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
4 900,00 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
7 800,00 |
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
3 650,00 |
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
166 420,00 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
49 200,00 |
|
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
21 300,00 |
|
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
18 700,00 |
|
прочистка канализационного лежака |
9 200,00 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
28 720,00 |
|
смена электроламп в местах общего пользования |
16 570,00 |
|
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
12 150,00 |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
48 000,00 |
|
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
12 000,00 |
|
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
26 400,00 |
|
Проверка состояний и выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД |
2 100,00 |
|
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
30 000,00 |
|
Клининговые услуги, в том числе: |
116 100,00 |
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
83 500,00 |
|
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
52 500,00 |
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
19 000,00 |
|
дезинфекция и дератизация |
12 000,00 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
|
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период |
15 600,00 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период |
12 000,00 |
|
Уборка контейнерной площадки |
5 000,00 |
|
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
153 900,00 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
15 000,00 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию газового оборудования котельной |
120 000,00 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
16 500,00 |
|
Поверка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета |
2 400,00 |
|
Оплата операционных, внереализационных затрат |
171 000,00 |
|
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
71 000,00 |
|
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
30 000,00 |
|
раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ |
30 000,00 |
|
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
40 000,00 |
|
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг |
0,00 |
|
количество поступивших претензий |
0,00 |
|
количество удовлетворенных претензий |
0,00 |
|
количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
0,00 |
|
сумма произведенного перерасчета |
0,00 |
|
ИТОГО |
678 270,00 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания по отчету |
-41 790,00 |
|
фактически оплаченные затраты минус расходы на содержания по отчету |
-65 670,00 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2022 года, том числе |
112 882,00 |
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
84 473,00 |
|
- Начислено собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
340 438,00 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
28 409,00 |
|
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
340 438,00 |
|
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса |
340 438,00 |
|
Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
0,00 |
|
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна |
0,00 |
|
переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна |
28 409,00 |