Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,
пгт. Красная Поляна улица Турчинского дом 35
|
Плановые начисления по договору управления за 2022 г. |
1 076 496,00 |
|
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД за 2022 год. |
1 074 631,14 |
|
Наименование работ |
Расходы на содержание жилого фонда за отчетный период , руб |
|
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
134 908,61 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
44 649,89 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
70 050,85 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
13 279,48 |
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
6 928,39 |
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
300 852,12 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
47 719,30 |
|
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
19 595,30 |
|
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
0,00 |
|
прочистка канализационного лежака |
28 124,00 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
102 579,27 |
|
смена электроламп в местах общего пользования |
14 586,00 |
|
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
70 147,27 |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
17 846,00 |
|
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
18 283,44 |
|
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
48 438,31 |
|
Проверка состояний и выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД |
3 656,66 |
|
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
50 616,04 |
|
Клининговые услуги, в том числе: |
223 613,94 |
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
158 023,25 |
|
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
100 435,22 |
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
34 788,69 |
|
дезинфекция и дератизация |
22 799,34 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
65 590,69 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период |
42 687,46 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период |
22 903,23 |
|
Уборка контернерной площадки |
0,00 |
|
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
29 559,10 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
14 588,00 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию газового оборудования котельной |
5 323,10 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
9 648,00 |
|
Поверка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета |
12 684,00 |
|
Оплата операционных, внереализационных затрат |
115 902,01 |
|
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
66 922,01 |
|
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
8 560,00 |
|
раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ |
24 000,00 |
|
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
16 420,00 |
|
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг |
0,00 |
|
количество поступивших претензий |
0,00 |
|
количество удовлетворенных претензий |
0,00 |
|
количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
0,00 |
|
сумма произведенного перерасчета |
0,00 |
|
Услуги консьержа |
470 000,00 |
|
ИТОГО |
1 245 276,68 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания по отчету |
-168 780,68 |
|
фактически оплаченные затраты минус расходы на содержания по отчету |
-170 645,54 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2022 года, том числе |
180 861,68 |
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
180 294,43 |
|
- Начисленно собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
4 517,03 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
567,25 |
|
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
4 517,03 |
|
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса |
4 517,03 |
|
Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
0,00 |
|
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна |
0,00 |
|
переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна |
0,00 |