Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год по жилому дому, расположенному город Сочи, Адлерский район, пгт.Красная Поляна, ул.Калиновая 9/7 |
||
№ п/п |
Наименование вида работ (услуг) |
Сумма за 2022 год |
|
Плановые начисления по договору обслуживания |
285 544 |
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год. |
|
|
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
|
|
1 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
9 497 |
2 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
4 585 |
3 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
5 353 |
4 |
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
7 236 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
|
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
|
|
1 |
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
14 755 |
2 |
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
22 600 |
3 |
прочистка канализационного лежака |
3 552 |
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
|
|
1 |
смена электроламп в местах общего пользования |
1 809 |
2 |
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
9 318 |
3 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
15 130 |
4 |
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
8 294 |
5 |
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
19 850 |
6 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
5 790 |
Клининговые услуги, в том числе: |
|
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
|
|
1 |
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
65 591 |
2 |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
17 599 |
3 |
дезинфекция и дератизация |
1 244 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
|
4 |
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период (декабрь-февраль) |
29 441 |
5 |
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период (март-ноябрь) |
54 945 |
6 |
Уборка контернерной площадки |
2 977 |
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
|
|
1 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
8 553 |
2 |
проведение технических осмотров и работ по содержанию газового оборудования котельной |
49 150 |
3 |
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
7 764 |
Оплата операционных, внереализационных затрат, в том числе |
|
|
1 |
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
51 701 |
2 |
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
18 514 |
3 |
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
10 697 |
|
ИТОГО |
445 946 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания (убыток) |
-192 288 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2023 года, том числе |
|
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
200 014 |
|
- Начислено собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
239 909 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
91 321 |
|
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
246 675 |
|
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса |
246 675 |
|
Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
0 |
|
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна |
0 |
|
Переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна |
98 087 |