Адрес:
Краснодарский край,г.Сочи,пгт.Красная Поляна,ул.Турчинского,д. 78,каб.16.
Показать на карте
Управляющая компания Апарт Поляна

Годовой отчет 2022

Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию, 

текущему ремонту общего имущества по жилому дому, 

расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,

пгт. Красная Поляна улица Вознесенская дом 3а

 

№ п/п

Наименование вида работ (услуг)

Сумма за 2022 год

 

Плановые начисления по договору обслуживания

390 781,50

Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год.

Содержание  конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе:

 

1

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД

15 922,72

2

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД

7 686,54

3

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД

8 975,24

4

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД

12 313,69

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

 

Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе:

 

1

осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу 

24 495,46

2

консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

37 519,45

3

прочистка канализационного лежака

0,00

Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе:

 

1

смена электроламп в местах общего пользования

5 423,00

2

осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД

15 469,48

3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД

15 117,82

4

Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек

3 769,82

5

Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД

12 953,19

6

Проверка состояний и  выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД

0,00

7

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

5 612,83

Клининговые услуги, в том числе:

 

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

 

1

подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок

69 425,83

2

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД

9 359,90

3

дезинфекция и дератизация

1 075,11

 

Санитарная очистка  придомовой территории

0,00

4

работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период (декабрь-февраль)

39 116,06

5

работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период (март-ноябрь)

31 665,16

6

Уборка контернерной площадки

0,00

Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе:

 

1

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш,  фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД

14 368,50

2

проведение технических осмотров  и работ по содержанию газового оборудования котельной

42 566,84

3

проведение технических осмотров  и работ по содержанию насосов, водоподкачек  и тепловых пунктов

13 042,78

4

замена оборудования (насос системы отопления)

0,00

Оплата операционных, внереализационных затрат, в том числе

 

1

организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ

36 724,37

2

осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы

27 091,54

3

ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9 462,89

 

ИТОГО

459 158,22

 

плановые начисления  минус расходы на содержания (убыток)

-68 376,72

 

Задолженность собственников всего на 01.01.2023 года, том числе

 

 

         - Задолженность собственников  за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД

13 065,00

 

         -   Начислено  собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса

166 078,50

 

         -   Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса (газоснабжение котельной)

13 698,02

Контакты
Адрес:
Краснодарский край,г.Сочи,пгт.Красная Поляна,ул.Турчинского,д. 78,каб.16.
Телефон: