Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по жилому дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,
пгт. Красная Поляна улица Вознесенская дом 3а
№ п/п |
Наименование вида работ (услуг) |
Сумма за 2022 год |
|
Плановые начисления по договору обслуживания |
390 781,50 |
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год. |
||
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
|
|
1 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
15 922,72 |
2 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
7 686,54 |
3 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
8 975,24 |
4 |
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
12 313,69 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
|
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
|
|
1 |
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу |
24 495,46 |
2 |
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
37 519,45 |
3 |
прочистка канализационного лежака |
0,00 |
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
|
|
1 |
смена электроламп в местах общего пользования |
5 423,00 |
2 |
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
15 469,48 |
3 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
15 117,82 |
4 |
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
3 769,82 |
5 |
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
12 953,19 |
6 |
Проверка состояний и выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД |
0,00 |
7 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
5 612,83 |
Клининговые услуги, в том числе: |
|
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
|
|
1 |
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
69 425,83 |
2 |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
9 359,90 |
3 |
дезинфекция и дератизация |
1 075,11 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
0,00 |
4 |
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период (декабрь-февраль) |
39 116,06 |
5 |
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период (март-ноябрь) |
31 665,16 |
6 |
Уборка контернерной площадки |
0,00 |
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
|
|
1 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
14 368,50 |
2 |
проведение технических осмотров и работ по содержанию газового оборудования котельной |
42 566,84 |
3 |
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
13 042,78 |
4 |
замена оборудования (насос системы отопления) |
0,00 |
Оплата операционных, внереализационных затрат, в том числе |
|
|
1 |
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
36 724,37 |
2 |
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
27 091,54 |
3 |
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
9 462,89 |
|
ИТОГО |
459 158,22 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания (убыток) |
-68 376,72 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2023 года, том числе |
|
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
13 065,00 |
|
- Начислено собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
166 078,50 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса (газоснабжение котельной) |
13 698,02 |