Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,
пгт. Красная Поляна улица Турчинского дом 85.
|
Плановые начисления по договору управления за 2024 г. |
1 230 936,00 |
|
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД за 2024 год. |
1 174 579,90 |
|
Наименование работ |
Расходы на содержание жилого фонда за отчетный период , руб |
|
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
154 842,39 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
57 021,29 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
69 556,21 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
16 959,00 |
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
11 305,89 |
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
455 988,11 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
138 123,81 |
|
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
98 157,01 |
|
прочистка канализационного лежака |
39 966,80 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
155 580,01 |
|
смена электроламп в местах общего пользования |
28 115,11 |
|
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
106 293,96 |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
21 170,94 |
|
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
23 349,37 |
|
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
40 062,59 |
|
Проверка состояний и выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД |
4 669,91 |
|
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
89 218,93 |
|
Клининговые услуги, в том числе: |
264 515,49 |
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
173 276,15 |
|
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
125 594,58 |
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
18 925,15 |
|
дезинфекция и дератизация |
28 756,42 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
91 239,34 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период |
63 369,51 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период |
27 869,83 |
|
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
4 983,49 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
0,00 |
|
проведение технического обслуживания газопровода |
4 983,49 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
|
|
Поверка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета |
|
|
Услуги управления |
123 566,02 |
|
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
48 349,95 |
|
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
30 845,62 |
|
раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ |
24 000,00 |
|
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
20 370,45 |
|
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг |
0,00 |
|
количество поступивших претензий |
0,00 |
|
количество удовлетворенных претензий |
0,00 |
|
количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
0,00 |
|
сумма произведенного перерасчета |
0,00 |
|
Услуги консьержа |
504 000,00 |
|
ИТОГО |
1 502 912,02 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания по отчету |
-271 976,02 |
|
фактически оплаченные затраты минус расходы на содержания по отчету |
-328 332,12 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2025 года, том числе |
374 858,00 |
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
370 777,26 |
|
- Начисленно собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
28 527,36 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
4 080,74 |
|
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
28 527,36 |
|
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса |
28 527,36 |
|
Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
0,00 |
|
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна |
0,00 |
|
переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна |
0,00 |