Годовой отчет 2022

Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год по жилому дому, расположенному город Сочи, Адлерский район, пгт.Красная Поляна, ул.Калиновая 9/9

№ п/п

Наименование вида работ (услуг)

Сумма за 2022 год

Плановые начисления по договору обслуживания

292 862

Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества за 2022 год.

Содержание  конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе:

1

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД

11 028

2

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД

5 324

3

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД

6 217

4

работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД

8 403

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе:

1

осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД

17 134

2

консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

26 245

3

прочистка канализационного лежака

4 124

Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе:

1

смена электроламп в местах общего пользования

2 100

2

осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД

10 821

3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД

17 570

4

Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек

9 632

5

Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД

23 050

6

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

6 724

Клининговые услуги, в том числе:

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

1

подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок

76 167

2

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД

20 436

3

дезинфекция и дератизация

1 444

Санитарная очистка  придомовой территории

4

работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период (декабрь-февраль)

34 188

5

работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период (март-ноябрь)

63 805

6

Уборка контернерной площадки

3 457

Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе:

1

проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш,  фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД

9 932

2

проведение технических осмотров  и работ по содержанию газового оборудования котельной

57 075

3

проведение технических осмотров  и работ по содержанию насосов, водоподкачек  и тепловых пунктов

9 016

Оплата операционных, внереализационных затрат, в том числе

1

организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ

60 037

2

осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы

21 500

3

ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

12 421

ИТОГО

517 851

плановые начисления  минус расходы на содержания (убыток)

-223 293

Задолженность собственников всего на 01.01.2023 года, том числе

         - Задолженность собственников  за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД

35 355

         -   Начислено  собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса

214 707

         -   Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса 

14 956

Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса 

220 762

Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса

220 762

Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса

0

Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна

0

Переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна

21 010