Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок,
улица Переселенческая дом 12
|
Плановые начисления по договору управления за 2022 г. |
535 644,00 |
|
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД за 2022 год. |
485 924,45 |
|
Наименование работ |
Расходы на содержание жилого фонда за отчетный период, руб |
|
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
70 598,11 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
17 441,30 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
35 434,10 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
9 891,11 |
|
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
7 831,60 |
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
169 025,26 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
45 065,89 |
|
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
27 226,57 |
|
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
0,00 |
|
прочистка канализационного лежака |
17 839,32 |
|
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
45 580,59 |
|
смена электроламп в местах общего пользования |
10 872,01 |
|
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
15 332,10 |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
19 376,48 |
|
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
22 835,06 |
|
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
30 521,54 |
|
Проверка состояний и при необходимости выполнения работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий-доступности для инвалидов помещения МКД |
1 485,30 |
|
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
23 536,88 |
|
Клининговые услуги, в том числе: |
92 407,17 |
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
43 901,74 |
|
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
16 372,17 |
|
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
9 329,96 |
|
дезинфекция и дератизация |
18 199,61 |
|
Санитарная очистка придомовой территории |
48 505,43 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период |
8 731,70 |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период |
39 773,73 |
|
Уборка контернерной площадки |
0,00 |
|
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
0,00 |
|
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (котельная, трансформаторная подстанция, насосная станция) относящихся к общему имуществу МКД |
0,00 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию лифтового оборудования |
0,00 |
|
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
0,00 |
|
Поверка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета |
15 940,00 |
|
Оплата операционных, внереализационных затрат |
97 966,83 |
|
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
54 406,82 |
|
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
14 675,38 |
|
раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ |
16 920,00 |
|
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
11 964,63 |
|
Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг |
0,00 |
|
количество поступивших претензий |
0,00 |
|
количество удовлетворенных претензий |
0,00 |
|
количество претензий, в удовлетворении которых отказано |
0,00 |
|
сумма произведенного перерасчета |
0,00 |
|
Влажная уборка лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением |
119 712,09 |
|
ИТОГО |
565 649,46 |
|
плановые начисления минус расходы на содержания по отчету |
-30 005,46 |
|
фактически оплаченные затраты минус расходы на содержания по отчету |
-79 725,01 |
|
Задолженность собственников всего на 01.01.2023 года, том числе |
51 404,85 |
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
49 719,55 |
|
- Начисленно собственникам за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
15 816,50 |
|
- Задолженность собственников за коммунальные услуги предоставляемые поставщиками коммунального ресурса |
1 685,30 |
|
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
14 694,51 |
|
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса |
11 817,49 |
|
Задолженность ООО "Апарт Поляна" перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса |
2 877,02 |
|
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса ООО Апарт Поляна |
0,00 |
|
переплачено поставщикам коммунального ресурса из собственных средств ООО Апарт Поляна |
0,00 |