Отчёт по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию,
текущему ремонту общего имущества по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: город Сочи, Адлерский район,
пгт. Красная Поляна улица Турчинского дом 85
Плановые начисления по договору управления за 2020 г. |
855 936,00 |
Фактически оплаченные затраты УК за выполненные работы и оказанные услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД за 2020 год. |
837 195,75 |
Наименование работ |
Расходы на содержание жилого фонда за отчетный период , руб |
Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, далее по тексту МКД, в том числе: |
98 496,84 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фундаментов, перекрытий, покрытий, ригелей и крыш, относящихся к общему имуществу МКД |
49 858,27 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния фасада, перегородок, стен, колон и столбов, лестниц и полов, относящихся к общему имуществу МКД |
8 345,38 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния внутренней отделки, относящихся к общему имуществу МКД |
28 245,89 |
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД |
12 047,30 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
212 700,09 |
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД, в том числе: |
57 561,70 |
осмотр системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД |
27 175,97 |
консервация и расконсервация систем центрального отопления, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
0,00 |
прочистка канализационного лежака |
30 385,73 |
Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем электроснабжения, в том числе: |
29 957,76 |
смена электроламп в местах общего пользования |
11 341,15 |
осмотр линий электросети, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках и других общедомовых помещениях, проверка целостности корпуса щита, целостности внутреннего монтажа и заземления щита, очистка от пыли и грязи, измерение напряжения на щите, проверка работоспособности, замена плавких вставок в электрощитках на общем имуществе МКД |
18 616,61 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в МКД |
55 849,82 |
Работы выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и вытяжек |
28 459,87 |
Обеспечение устранений аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в МКД |
40 870,94 |
Проверка состояний и выполнение работ для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения МКД |
2 781,79 |
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты |
33 060,53 |
Клининговые услуги, в том числе: |
196 437,31 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: |
166 693,53 |
подметание лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением, влажная уборка лестничных площадок |
130 744,22 |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, входящих в общее имущество МКД |
33 595,49 |
дезинфекция и дератизация |
2 353,82 |
Санитарная очистка придомовой территории |
|
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период |
14 657,91 |
работы по уборке земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в теплый период |
15 085,87 |
Уборка контейнерной площадки |
4 921,63 |
Содержание вспомогательных помещений и оборудования обслуживающих жилой дом, относящихся к общему имуществу МКД, в том числе: |
84 523,68 |
проведение технических осмотров и обходов, работ, выполняемых в целях надлежащего состояния перекрытий, покрытий , ригелей и крыш, фасада, стен, колон и столбов, внутренней отделки, вспомогательных помещений (насосная станция) относящихся к общему имуществу |
18 188,64 |
проведение технических осмотров и работ по содержанию насосов, водоподкачек и тепловых пунктов |
29 529,79 |
Поверка и техническое обслуживание общедомовых приборов учета |
36 805,25 |
Оплата операционных, внереализационных затрат |
222 971,32 |
организация расчетов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ |
96 934,75 |
осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы |
38 089,15 |
раскрытие информации на портале ГИС ЖКХ |
37 447,20 |
ведение претензионной работы и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги |
50 500,22 |
ИТОГО |
850 971,56 |
плановые начисления минус расходы на содержания по отчету |
4 964,44 |
фактически оплаченные затраты минус расходы на содержания по отчету |
-13 775,81 |
Задолженность собственников всего на 01.01.2021 года, том числе |
|
- Задолженность собственников за выполненные работы и оказанные услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД |
18 740,25 |